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　　✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

　　金隅集团在海淀西四环打造的高端纯洋房项目北京隅·海岄（以下简称“项目”），是2025年海淀核心区稀缺的低密改善型住宅代表。结合最新规划与市场动态，从以下维度深度解析

　　北京隅·海岄，择址海淀四环，坐拥地铁6号线与阜石路立体交通，集萃田村山、雨虹湖、宝山城市公园等丰沛自然资源，形成了“山湖学园”的诗意栖居理想。这种出则繁华，入则宁静的居住体验，正是当代高端人群梦寐以求的生活状态。

　　随着北京隅·海岄的亮相，金隅四环战略的宏伟蓝图终于完整呈现。三座北京隅作品各具特色又相互呼应，共同诠释着金隅对高端居住的理解与追求。北京隅·海岄不仅是一个住宅项目，更是金隅献给海淀的一份厚礼。它承载着金隅30年深耕海淀的深厚积淀，也寄托着对海淀未来发展的美好期许。

　　金隅集团前身是北京市建材工业局，成立于 1992 年。金隅集团一直致力于新型绿色环保建材制造、贸易及服务和房地产业，通过不断的技术创新和产业升级，已经发展成为中国领先的建材企业之一，截至 2024年，金隅集团的总资产达到2678亿元。位列2024年中国500最具价值品牌榜单。

　　丰科园，中关村最早的“一区三园”之一。规划总面积17.63平方公里，经过30年发展，现已成为丰台经济发展的主引擎和科技创新主战场，首都重要的产业功能区和国际科技创新中心的前沿阵地。

　　经过30年发展，现已吸引超2万余家企业进驻，国家高新技术企业达2364家，聚集全区90%以上的高质量创新资源，以不足丰台区1%的土地面积贡献了丰台1/3的GDP 。

　　项目地处海淀四季青板块，紧邻西四环与阜石路城市快速路，是近年海淀难得的新增供地项目。周边被雨虹湖（68万㎡生态公园）、田村山、宝山城市休闲公园等生态资源环绕，形成“山湖学园”的诗意栖居环境。容积率仅2.1，规划13栋6-11层纯洋房，458户，楼间距达40-60米，居住密度显著低于海淀新房平均水平。

　　地铁：距6号线米，步行可达；直达金融街、中关村、贯通CBD。自驾：南侧紧邻阜石路，800米接驳西五环，可快速到达五棵松、覆盖西二旗等产业核心区。

　　教育资源潜力突出：地块北侧规划首师大附中九年一贯制学校（36班），由海淀“六小强”本部直接承建，预计2026年开工、2028年交付。目前周边已覆盖首师大附小柳明校区、五一小学晋分校区等优质公立学校，形成全龄教育链。

　　户型设计：主力户型108-145㎡三至四居，得房率85%-92%，全南向三面宽起步，LDK一体化设计，部分户型配备270°转角飘窗、双套房系统。例如，145㎡四居室南向面宽达12.8米，主卧套间含步入式衣帽间与独立卫浴。

　　装修标准：绿建三星认证，全屋配备博世地暖、东芝中央空调、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，智能家居系统支持远程控制，厨房采用上悬式推拉门、阻尼铰链柜体等细节设计。

　　社区规划：以“无相山海”为主题打造园林，包含1800㎡下沉庭院会所（含健身房、瑜伽馆、羽毛球馆、儿童体测区）、350米环形跑道、五重归家礼序，社区品质对标朝阳壹号等高端项目。

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